Charmante en ruime villa met 5 slaapkamers en zwemvijver, omringd door groen gelegen in een doodlopend straatje in Grimbergen
Nieuwe Schapenweg 9 , 1850 Grimbergen
CBI IMMO Grimbergen - Living for people
Lynn Cooreman
02 788 14 44
grimbergen@cbi-immo.be
5
2
310 ㎡
1700 ㎡
60 ㎡
6
EPC C
273kwh/㎡

Uitgebreide uitleg

Deze charmante villa werd in 2013 gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen. Ze bevindt zich achteringelegen, is volledig door groen omringd en heeft nauwelijks inkijk van de nabij gelegen buren. Vlotte bereikbaarheid naar centrum Grimbergen en Vilvoorde met tal van lokale handelaars, scholen, supermartkten, ... Ook goede invalswegen en openbaarbaar vervoer liggen in de nabije omgeving.

De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met toegangsdeur tot de kelder, een ruime moderne en volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek (parket volle eik), die toegang geeft tot de wasberging en de kruidentuin, apart toilet met sensorgestuurde verlichting en handwastafel, zeer lichtrijke leefruimte met eikenparket en openhaard (voorzien van warmte recuperatie), 2 ruime kamers die kunnen worden ingericht als slaapkamer, bureau, ... Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met ingebouwde kastenruimte en leeshoek, 3 slaapkamers (9,7m2, 18,7m2 en 16,9m2), waarvan één met een doorloopdressing (kasten op maat gemaakt, parket van wengé en elektrische velux met sunscreen en regendetectie), apart toilet met handwastafel, douchekamer en een ruime badkamer met groot ligbad, twee wastafels en ingebouwde kasten. Verder zijn er nog 2 mooie kelderruimtes.

Tuin en buitenruimte: 3 ruime terrassen met elektrische zonnewering (smartphone gestuurd) op verschillende plaatsen, waarvan één ook afgeschermd met windscherm, prachtige bomen en hagen, tuinhuis met overdekte berging voor hout, ecologische zwemvijver, ruime oprit toegankelijk via elektrische poort die parking biedt voor verschillende wagens, tuinverlichting en camera's op verschillende plaatsen aanwezig, afzonderlijke garage met elektrische garagepoort van Harol, ...

Kortom, een gezellige woning om in alle rust thuis te komen! Meer details over deze villa kan u teweten komen tijdens een rondleiding. Voor bijkomende foto's en informatie : www.cbi-immo.be 

Interesse? Contacteer ons dan snel voor meer informatie en / of een bezoek ter plaatse: 02/267.60.75 of lynn@cbi-immo.be

Algemeen, Ligging & Terrein

Type/Categorie
villa
Staat
uitstekend
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Bruto bewoonbare oppervlakte
310 m2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Garage
Ja
Parking
Ja
Oppervlakte terrein
1700 m2
Pand of grond beschikbaar vanaf
01/02/2023

Binnen- & Buitenkant

Binnenkant in enkele cijfers
Woonkamer
60.2 m2
Eetkamer
26.5 m2
Keuken
11.4 m2
Slaapkamer 1
9.7 m2
Slaapkamer 2
16.9 m2
Slaapkamer 3
14.3 m2
Slaapkamer 4
16.3 m2
Slaapkamer 5
18.7 m2
Dressing
10 m2
Badkamer
11.1 m2
Badkamer 2
5.2 m2
Toiletten - aantal
2
Aantal douchekamers
1
Kelder
30.3 m2
Uitrusting
Type verwarming
gas cv
Type verwarming
individueel
Merk verwarming
Viessmann
Keuken - type
VS volledig geïnstalleerd
Dubbele beglazing
Ja
Videofoon
Ja
Water verzachter
Ja
Type schrijnwerkerij
aluminium
Domotica
Ja
Veiligheid
Alarm
Ja
Bewakingscamera
Ja
Branddetector
Ja
Gepantserde deur
Ja
Diverse & Afwerking
Open haard
Ja
Afwasmachine
Ja
Koelkast
Ja
Microgolf
Ja
Oven
Ja
Wijnkelder
Ja
Vloerbedekking - type
parket
Vloerbedekking slaapkamer 1
vasttapijt
Vloerbedekking slaapkamer 2
vasttapijt
Vloerbedekking slaapkamer 3
vasttapijt
Vloerbedekking slaapkamer 4
vasttapijt
Vloerbedekking slaapkamer 5
vasttapijt
Gebouw & parking
Bouwjaar
1958
Renovatie - jaar
2013
Aantal parkings
6
Garage (afmetingen) - breedte
5.5 m
Garage (afmetingen) - diepte
6.5 m
Garagedeurafstandsbediening
Ja
Parking buiten
Ja
Aantal parking buiten
6
Buitenkant & Aansluitingen
Terras 1 - oriëntatie
zuidoosten
Terras 2 - oriëntatie
zuidwesten
Omheining
Ja
Tuinhuis
Ja
Zwembad
Ja
Type zwembad
Zwemvijver
Regenwaterput
Ja
Septische put
Ja
Oriëntatie van het terrein - tuin
zuidoosten
Oriëntatie van het terrein - terras
zuid
Oriëntatie
zuidwesten
Oriëntatie van de voorgevel
zuidoosten
Electriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
In de buurt
Openbaar vervoer in de buurt
Ja

Financieel, Energie & Juridisch

Kadaster
Kadaster - afdeling
3
Kadaster - sectie
H
Kadaster - nr.
114X
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
16a42ca
Kadastraal inkomen (€) - bedrag
2452
Kad.ink. geïndexeerd - bedrag
4568
Energie
EPC-klasse
C
EPC (Kwh/m²/j)
273
EPC unieke code
2402476
Juridisch & Stedenbouw
Terrein - bestemming
woongebied
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding
Neen
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingvergunning
Neen
Vonnissen
Neen
Certificaten
Bodemattest
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform
Onderhoudsattest gasketel
Ja
Diverse
Bewoner
Ja

Simulatie

Vergelijkbare panden