Gerenoveerde villa met zwembad te Meise
Bruinborrelaan 13 , 1860 Meise
€ 1.190.000
CBI IMMO Strombeek
02 267 60 75
strombeek@cbi-immo.be

Uitgebreide uitleg

Parels als deze komen niet elke week voorbij. Deze villa werd prachtig gerenoveerd en bevindt zich in een rustige en residentiële wijk te Meise. Ze is perfect onderhouden en biedt je met haar praktische indeling alles wat je nodig hebt.

Je treedt binnen in een ruime inkomhal, met langs je rechterkant toegang tot een lichtrijke bureauruimte. Verder bestaat de gelijkvloerse verdieping uit een vestiaire met toegang tot het gastentoilet, een schuifdeur die je naar de geïnstalleerde keuken leidt met aangrenzende eetruimte. Nadien kom je via een glazen deur in de mooie open en lichtrijke leefruimte terecht (63m2). Deze bestaat uit 3 in elkaar doorlopende ruimtes, volledig in te delen naar wens. Alle ruimtes op de benedenverdieping zijn omgeven door ramen die je toegang en zicht geven op het terras (waarvan één gedeelte overdekt) en prachtige groene tuin met vijver en zwembad.

De mooie zwevende trap brengt je op de eerste verdieping waar je 5 ruimtes kan terugvinden: Een masterbedroom met aangrenzende dressing (die ook nog toegang geeft tot een zolderruimte) en badkamer (wc, bad, douche en dubbele wastafel), twee ruime slaapkamers met geïntegreerde bureau, waarvan ook één met ingebouwde kast, een derde kleinere slaapkamer (ook met ingebouwde kast), een uitgeruste wasplaats (25m2) en een tweede badkamer met douche en wastafel, alsook een apart toilet.

Via de keuken kom je terecht in de ruime en droge kelderzone. De garage zelf biedt plaats voor 2 wagens (naast elkaar) en via de garage heb je ook nog toegang tot een volledig geïsoleerde muziekstudio van 48m2.

Aan de voorkant van het huis is nog een extra parkeerplaats aangelegd met ruimte voor 2 wagens.

Nog niet overtuigd? Enkele pluspunten: Condensatieketel op gas (via warme luchtroosters), zonnepanelen, thermostaat, dubbel glas PVC (0,9), geconnecteerde alarminstallatie, waterverzachter, dak in goede en vernieuwde staat, elektriciteit conform, zeer goed EPC resultaat, ...


Virtueel bezoek beschikbaar via https://360.zibber.be/share/collection/7YzhL

Voor meer info en/of een bezoek, contacteer CBI IMMO via 02/267.60.75 of lynn@cbi-immo.be

Algemeen, Ligging & Terrein

Type/Categorie
villa
Staat
uitstekend
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Bruto bewoonbare oppervlakte
385 m2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Garage
Ja
Parking
Ja
Oppervlakte terrein
1619 m2
O-peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Pand of grond beschikbaar vanaf
af te spreken met eigenaar
Pand of grond beschikbaar vanaf
31/01/2022

Binnen- & Buitenkant

Binnenkant in enkele cijfers
Woonkamer
86 m2
Eetkamer
20 m2
Keuken
22 m2
Slaapkamer 1
19 m2
Slaapkamer 2
20 m2
Slaapkamer 3
13 m2
Slaapkamer 4
25 m2
Dressing
3 m2
Badkamer
13 m2
Badkamer 2
4 m2
Bureau
16 m2
Toiletten - aantal
3
Kelder
50 m2
Zolder
100
Uitrusting
Type verwarming
heteluchtblazers (gas)
Type verwarming
individueel
Keuken - type
volledig geïnstalleerd
Dubbele beglazing
Ja
Parlofoon
Ja
Water verzachter
Ja
Type schrijnwerkerij
pvc
Zonnepanelen
Ja
Veiligheid
Alarm
Ja
Branddetector
Ja
Diverse & Afwerking
Open haard
Ja
Afwasmachine
Ja
Fietsenberging
Ja
Microgolf
Ja
Oven
Ja
Wijnkelder
Ja
Gebouw & parking
Bouwjaar
1962
Renovatie - jaar
2015
Totale oppervlakte
585 m2
Aantal parkings
5
Garage (afmetingen) - breedte
8.38 m
Garage (afmetingen) - diepte
5 m
Garagedeurafstandsbediening
Ja
Parking buiten
Ja
Aantal parking buiten
3
Buitenkant & Aansluitingen
Terras 1 - oriëntatie
zuidoosten
Terras 2 - oriëntatie
west
Zwembad
Ja
Regenwaterput
Ja
Capaciteit van regenwaterput
10000
O-Peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Electriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
Riolering
Ja
In de buurt
Openbaar vervoer in de buurt
Ja

Financieel, Energie & Juridisch

Kadaster
Kadaster - afdeling
1
Kadaster - sectie
F
Kadaster - nr.
199S5
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
16a19ca
Kadastraal inkomen (€) - bedrag
4313
Kad.ink. geïndexeerd - bedrag
7976
Onroerende voorheffing - bedrag
3251
Energie
EPC (Kwh/m²/j)
189
EPC unieke code
1677369
Juridisch & Stedenbouw
Terrein - bestemming
woongebied
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding
Neen
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingvergunning
Neen
Vonnissen
Neen
Certificaten
Bodemattest
Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja, conform