Goedgelegen opbrengsteigendom in Grimbergen
Dorpsstraat 46, 1850 Grimbergen
€ 399.000
CBI IMMO Meise
02 262 45 78
meise@cbi-immo.be

Uitgebreide uitleg

Goed gelegen opbrengsteigendom in het centrum van Humbeek bestaande uit een handelsgelijkvloers (106m2) en twee appartementen (92m2 en 78m2) waarvan 1 verhuurd. 
Het gelijkvloers staat momenteel leeg maar werd verhuurd als handelszaak. Mits toelating van de gemeente kan men dit omvormen naar een appartement. 
De eerste verdieping bestaat uit een appartement met drie kamers, woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en badkamer. Het appartement is eveneens voorzien van een ruim terras (18m2)
Onder het dak heeft men nog een tweede appartement met twee kamers. Dit appartement is door de huidige eigenaar volledig in orde gebracht en heeft een volledig uitgeruste keuken en badkamer met douche. 
Achteraan het gebouw heeft men nog een ruime koer waar men eventueel nog enkele staanplaatsen aanleggen. 
Het gebouw heeft een heel goede energiescore (141 en 187kWh/m2) en heeft overal dubbele beglazing en het dak is reeds geïsoleerd. 

Het verkoopsdossier in verkrijgbaar op aanvraag.

Algemeen, Ligging & Terrein

Type/Categorie
appartementsgebouw
Staat
deels te renoveren
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Bruto bewoonbare oppervlakte
276 m2
Tuin
Neen
Terras
Ja
Garage
Neen
Parking
Ja
Oppervlakte terrein
212 m2
Breedte terrein aan straatkant
9,6 m
O-peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Pand of grond beschikbaar vanaf
mits inachtneming huurders

Buiten- & Binnenkant

Bouwjaar
1967
Renovatiejaar
2009
EPC Energiescore (kwh/m²/j)
141
Bruto totale oppervlakte
106 m2
Gevelbreedte (m)
9,6 m
Aantal terrassen
2
Oppervlakte terras 1
105 m2
Oriëntatie terras 1
zuid
Oppervlakte terras 2
18 m2
Oriëntatie terras 2
noord
Luifel
Ja
Parking buiten
Ja
Zwembad
Neen
Keuken type
VS volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1 oppervlakte
15 m2
Slaapkamer 2 oppervlakte
10 m2
Slaapkamer 3 oppervlakte
12 m2
Slaapkamer 4 oppervlakte
15 m2
Slaapkamer 5 oppervlakte
12 m2
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Gas
Ja
Dubbele beglazing
Ja
Schrijnwerkerij
aluminium
Verwarming type (ind/coll)
individueel
Verwarming type
gas

Financieel, Stedenbouw & Documenten

Kadastraal inkomen - basis (€)
2387
Onder BTW stelsel
Neen
Dagvaarding
Neen
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Bestemming
woongebied